山梨でおすすめのリフォーム業者を紹介します！

どのリフォーム業者に依頼しようか決めるのはなかなか大変ですよね。いろいろと考えなければいけないことが多いのもあり、困ってしまっている人も多いのではないでしょうか。

・リフォームはリノベーションと同じものなの？
・リフォームを行うのに適したタイミングはいつ？
・リフォームにはどのくらいの費用がかかる？

上記のようなことについてきちんと把握しておかないことには、なかなか業者選びを始めるわけにもいきませんよね。そこで、このサイトではリフォーム業者選びをするにあたって知っておくとよいことを細かく解説しているため、ぜひ確認してみてください。

また、山梨県でおすすめのリフォーム業者も厳選して紹介しています。そちらもあわせてチェックすれば、リフォーム業者を選ぶのがとても楽になることでしょう！

山梨でリフォーム業者を選ぶ際のポイントを最後に紹介します。これから業者選びを始めようと考えている人は、ひとつひとつのポイントを注意深くチェックしてみてください。

提案力があるかどうか

確かな提案力を持っているかどうかは非常に重要になります。こちらの要望をきちんと聞いたうえで、その要望にしっかり沿った提案をしてくれるかを重視して選ぶようにしましょう。

施工実績を見ておく

施工実績も業者を見極めるときに役立つ判断材料になります。たくさんの実績があり、なおかつこちらの希望するリフォームに近い内容の実績を豊富に持っていた場合は、その業者はかなりご自身に合っているといえるでしょう。

料金は適正か

同じ内容のリフォーム工事でも、業者によってどのくらいの料金が必要になるのかは違います。なるべく手頃な料金になっている業者を選びたいところですが、安すぎる料金でサービスの提供を行っている業者は信用ならないケースが多いので、高過ぎでも安過ぎでもない、適正だと思える料金設定になっている業者を探すのが大切です。

スタッフ対応も見ておくとよい

リフォームでは、スタッフと話し合っていきながら工事のイメージを固めていくことになる以上、スタッフ対応も非常に重要となります。話していて楽しいとまではいかずとも、意思の疎通がスムーズに行えるスタッフに担当してもらえない場合、思わぬトラブルが起こってしまってもおかしくありません。

対応にはスピード感があるか

対応においては丁寧さもとても大切ですが、スピード感があるかどうかも同じくらい大切になります。いくら丁寧だとしても、あまりスピード感のない対応をされると、どんどんと作業が遅れていってしまうおそれがあるからです。

リフォーム工事をしなければいけない人のなかには、なるべく急いで工事をする必要がある状況の人も少なくないことでしょう。その場合、時間がかかればかかるほど住まいの状態は悪くなってしまうことが考えられるので、そうした事態を避けるためにも、リフォーム業者にはスピード感も求めたほうがよいといえます。

瑕疵保険加入状況をチェック

瑕疵保険とは、工事後に瑕疵が見つかった場合、補修費用として事業者に保険金が支払われる制度です。瑕疵保険加入している施工会社を選ぶことにより質の高いリフォームが可能となります。

リフォーム業者を選ぶ際は事前に施工会社が瑕疵保険に加入しているかチェックするようにしましょう。

アフターフォローの充実度

ごくまれに、リフォームをした後に問題が発生してしまうケースがあります。そんなとき、アフターフォローがない業者を選んでいた場合は、改めてもう一度リフォーム料金の支払いを行って修繕作業をしてもらわなければいけません。

しかし、アフターフォローがしっかり用意されている業者なら、万が一なにか問題が起きてしまっても、保証によって再度の工事費用を賄える場合があります。いざというときに備えておくためにも、アフターフォローが充実している業者を選んでおくようにしましょう。

もしかすると、リフォームを必須ではないもののように思っている人もいるかもしれません。まずはリフォームの必要性やリノベーションとの違い、そして補助金について見ていきましょう。

リフォームって本当に必要？

リフォームには多くのメリットがあるので、必要か不必要かで言えば必要なことだといえます。できる限り、リフォームは定期的に行うようにしましょう。

リフォームのメリットとしては、住まいの見た目を改善できることが挙げられます。リフォームを行えば、年月の経過などによって悪くなってしまった住まいの外観を改善できるのです。

また、リフォームによって、外壁や屋根の劣化を防ぐこともできます。外壁や屋根は経年によって見た目が悪くなってしまうほかに耐久性が下がってしまうのも大きな問題ですが、リフォームを行えばそうなってしまう事態を防げるのです。

リノベーションとの違いとデメリット

リフォームとリノベーションの違いは、間取りの変更など規模の大きな工事ができないことです。ライフステージの変化などによって、住まいの間取りを大幅に変更したくなることはあるかと思いますが、そういったときにリフォームでは対応できません。

加えて、リフォームは費用がかなり高くなってしまいかねません。リフォームでリノベーションのような大掛かりな工事を行う場合、リノベーションよりも割高になってしまう傾向があります。

まとめると、リフォームはあまり規模の大きい工事に向いていないことがリノベーションとの違いであり、デメリットだといえるでしょう。それなりに大規模な工事を想定している人は、そのことをよく考慮してください。

リフォームで利用できる補助金

山梨でリフォームを行う際は、補助金を利用できる場合があります。どのような補助金があるのかを見ていきましょう。

木造住宅耐震改修等支援事業

木造住宅の耐震工事を行う場合に利用できる補助金制度です。工事費用の80％、もしくは市町村が助成してくれる費用の4分の1を補助してもらうことができます。

木造住宅耐震診断支援事業

こちらは耐震のための工事ではなく建物の耐震診断を行う際に利用できる制度です。木造住宅の耐震診断を原則、無料で受けることができます。

耐震シェルター設置支援事業

耐震シェルターを設置する際に利用可能な支援制度です。一世帯ごとの耐震シェルター設置にかかる費用の3分の1と、市町村が耐震シェルター設置にあたって助成してくれる費用の2分の1を比べたとき、低いほうになる額を助成してもらえます。

在宅重度心身障害者居宅整備補助事業

障害を持っている方の専用居室等を整備するのにかかる費用を補助してもらえる制度です。どれくらいの額を補助してもらえるのかは、整備工事の規模や所得状況などによって変わります。

参考：「山梨県／住宅のリフォームをお考えの方へのお知らせ」.山梨県公式ホームページ.
https://www.pref.yamanashi.jp/kenchikujutaku/rihomeshien.html（2024年11月8日アクセス）

住まいのなかでもリフォームする場所によって料金やリフォームを行うのに適したタイミングは異なります。ここでは、人気のあるリフォーム箇所の料金目安やタイミングを解説します。

外壁

外壁のリフォームでは、塗装に60～180万円、カバー工法（重ね張り）に120～220万円、張り替えに150～300万円ほどかかります。外壁の場合、どのような塗料を使うか、またどういったサイディングを使うかによって料金が大きく変わってくるので、それぞれの特性をよく確認して、費用のことも考えながら適したものを選ぶようにしましょう。

リフォームに適したタイミングも、塗料やサイディングの種類によって違います。しかし、10年が大体の目安となるので、建物の建築や前回のリフォームから10年前後のタイミングになったらリフォームすることを検討してみてください。

屋根

屋根もリフォーム箇所として非常に人気があります。屋根の場合はどのくらいの面積のリフォームを行うのか、そしてどんな種類の塗料を使うのかが料金を左右します。

基本的には、高くても100万円以内に収まると見てよいでしょう。重ね葺きや葺き替えを行う際はもう少し高くなってしまいますが、それでも150万円ほどで収まるのが一般的です。

また屋根については、10年で塗装を、20年で葺き替えを行うのが適したタイミングだと言われています。とはいえ、状態によってはそれよりも早い、もしくは遅いタイミングがベストとなることもあるので、ある程度年月が経過したらプロの業者に見てもらうようにすると安心です。

水回り

水回りもとても多くの人がリフォームを行っている人気のある箇所のひとつです。水回りのリフォームにかかる費用は、トイレが20～50万円、キッチンが50～150万円、風呂や浴室も50～150万円、洗面所が20～50万円というのが大体の目安となります。

料金に関わってくる要素を説明すると、まずトイレの場合、洋式から洋式に変える程度の工事なら50万円を下回るケースがほとんどですが、トイレ自体を広くするような工事では50万円をオーバーしてしまうことを見越しておかなければいけません。

そしてキッチンのリフォームでは、ほとんどのケースで100万円以内に収めることができますが、給排水の工事が必要になるリフォームを行うとなると100万円を超えてしまう確率が高くなるので気を付けましょう。

風呂や浴室の場合は、基本的に80万円ほどでリフォームができますが、一度解体をしなければいけないケースでは100万円ほど必要になることもあります。

最後に、洗面所についてですが、洗面所のリフォームでは20万円以下でリフォームができることも珍しくありません。洗面所のリフォームで高額になってしまうことがあるとすれば、機能性が非常に優れたタイプを選んで設置する場合などです。

費用の目安はさまざまですが、リフォームに適した時期については、水回りは共通して建物の建築や最後のメンテナンスから10年が経過したタイミングとなっています。もし10年が経っていなかったとしても、カビや汚れが取りづらくなってきていたり、水漏れが起こるようになってきたりしている場合は、リフォームを行うのがおすすめです。

内装

リビングなどの内装をリフォームする際の費用は、クロスの張替えだけなら1㎡につき1～3,000円ほどしかかからないため、仮に広さが15畳だったとしても30万円程度で済みます。ただし、間取りに手を加えたりするようなリノベーションの域に達している工事を行う場合は、少なく見積もっても100万円以上かかるので気を付けましょう。

内装のリフォームに適したタイミングは、建物の建築や最後のメンテナンスから10～15年です。10年前後のタイミングでリフォームを行うようにすれば、快適な住まいを維持し続けていけることでしょう。

リフォームを行う場合は、塗装もあわせて行うのがおすすめです。ここではその理由と、おもな塗料の種類を解説します。

リフォームするなら塗装も一緒に！

せっかくリフォームをするのであれば、塗装も一緒に行うようにしましょう。リフォームと塗装は個別に行うのもよいですが、同時に行ったほうがいろいろなメリットがあるのでお得です。

具体的な利点には、足場を組む手間や費用を削減できることがあります。リフォームを行う際は足場を組まなければいけないことがありますが、足場は無料で組めるわけではありません。足場を組むための費用はリフォーム工事の料金に含まれることになります。

そして、リフォームをする場合と同様に、外壁塗装を行う場合も足場を組まなければいけません。そのため、リフォームと外壁塗装をそれぞれ別々に行うと、二度も足場を組む必要が出てくるわけです。

対して、リフォームと同時に外壁塗装を行えば、足場を組むのは一度だけで済みます。単純にそれだけ料金が安くなるので、リフォームをする際は外壁塗装も一緒にしたほうがよいのです。

リフォームは多くの場合屋内で行うことになるので、足場など組む必要は無さそうに思うかもしれません。しかし、屋内の工事を行うにしても、外壁の補修が必要になるケースでは足場を外に組むことは必須となるので、もし外壁の補修が必要そうな場合は塗装をあわせて行うことを検討してみてください。

塗料ごとの特徴

外壁塗装にあまり詳しくない人もいるかと思うので、塗料の種類についても軽く見ておきましょう。

合成樹脂の塗料

合成樹脂の塗料には、アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素の4種類が存在します。フッ素がもっとも高い耐久性を持ち、ほかの塗料の耐久性は、シリコン＞ウレタン＞アクリルという順に低くなっています。

ハイブリッド塗料

合成樹脂とほかの素材など、違う種類の素材を組み合わせて作られるのがハイブリッド塗料です。ラジカル塗料やセラミック塗料などがハイブリッド塗料に該当します。

ハイブリッド塗料の利点は、合成樹脂などといった有機塗料のよい部分を持ちながら、無機塗料のメリットも兼ね備えていることです。そのため、柔軟性があると同時に耐用年数が高いことが多くのハイブリッド塗料に共通する特徴となっています。

水性塗料と油性塗料

外壁塗料の分類としては「水性塗料」と「油性塗料」もあります。水によって溶かして壁に塗るタイプが水性塗料で、シンナーなどで溶かすタイプが油性塗料です。

水性塗料は嫌なにおいがしないことと引火性が低いことが利点です。対して油性塗料は耐久性の高さ・乾燥の早さ・どのような素材にも対応可能な密着性の高さなどが利点となります。

艶のパターン

外壁塗料は艶のパターンでも分類することが可能です。艶のパターンにはおもに艶消し（マット）・3分艶・5分艶（半艶）・7分艶・艶あり（光沢度が7分以上）の5つがあります。

あまり艶を出したくない人も多いと思いますが、その場合注意しなければいけないのが、艶消し塗料は艶のある塗料と比べて耐久性が低い傾向があることです。なぜなら、艶消し塗料は塗料に艶を消すための添加物を加えていることによって艶を消しているからです。

近年では塗料がどんどんと進化していっているので、艶消し塗料にもある程度しっかり耐久性が確保されているものが存在します。しかし、艶を消すための添加物を加えていない塗料と比べるとやはり耐久性は低いので、艶の具合にこだわりたい場合は耐久性のことも意識しつつ考えていかなければいけません。

リフォーム業者のなかには悪徳業者も存在するため、業者選びをする際はそういった業者を選んでしまわないように注意しなければいけません。選ぶことをおすすめできない業者の特徴を紹介するので、確認してみてください。

必要以上に恐怖心を煽る

「外壁にひびが入っているから、すぐに工事をしないと大変なことになる」「急がないと建物が崩れてしまう」など、不安になるようなことばかり言ってくる業者は要注意です。危機感を高めることで、じっくり検討することなく契約をさせる手口かもしれません。

優良な業者であれば、そのように不安を強く煽るような言い方はしないものです。優良な業者はこちらの気持ちに寄り添い、あまり恐怖心を煽らないような説明をしてくれることがほとんどなので、住まいの状態を説明する際の言い回しに違和感を覚えた場合は、悪徳業者である可能性を疑ったほうがよいでしょう。

また、なかには実際の住まいの状態とは違う、虚偽の警告で不安を煽ってくる業者もあるといいます。そのため、自分で出来る範囲でよいので、日ごろから住まいの状態を確認しておくようにしましょう。

自分で住まいの状態を把握しておけば、少なくとも虚偽の警告をしてくるような業者に引っ掛かってしまうことは避けられます。

料金の安さを押し出している

「とにかく料金が安い」ということを前面に押し出している業者もなるべく避けたほうがよいでしょう。リフォーム工事は工事の性質上なかなか値引きをするのが難しいものなので、それにもかかわらず大幅な値下げをしているような場合は、工事内容などに問題がある可能性が高いです。

加えて、「その場で契約してくれたら安くする」などの誘い文句を言ってくる場合も気を付けるようにしてください。その場ですぐに契約を取ろうとしてくるのは悪徳業者の典型的な特徴なので、あの手この手を使ってなんとしてでもその場で契約を取ろうとしてきたとしたら要注意です。

火災保険申請代行について

リフォームを行うなら火災保険申請の代行は無料にする、と提案してきた場合も気を付けなければいけません。

なぜなら、そういった形での提案は独占禁止法違反にあたるおそれがあるからです。申請を行う前にリフォームの必要性があるかどうか分からない状態でリフォームするよう契約を迫っていることになるので、違法になりかねないのです。

とはいえ、申請のサポートをしてくれる業者は違法ではなく、むしろ便利な業者だといえます。問題なのは申請を代行して工事を行わないようなケースや、リフォームを行うことを条件に申請の代行を無料にするとしているケースなので、その点を勘違いしないようにしましょう。

ここまで、リフォームの基礎知識をご紹介してきました。ところで、実際にリフォーム業者を選ぶ際には、どのようなポイントを比較すれば安心して工事を依頼できるのでしょうか。そこで今回、一般の方にWEBアンケートを行い意見を聞いてみました。

「料金がリーズナブル」という回答が一番多くなりました。やはり、できる限り料金は安い方が嬉しいですよね。しかしながら、前述したとおり、とにかく安ければ良いというわけではありませんので、リフォームの内容をしっかり確認して判断しましょう。費用対策として、リフォームと塗装を同時に行うのもおすすめです。

次に多かったのは「施工実績が多い」という意見でした。豊富な施工実績があると、安心して依頼できそうです。さまざまな経験を積んでいるリフォーム業者なら、難しいケースでも上手く対応してもらえるのではないでしょうか。

「アフターフォローがしっかりしている」「スタッフ対応に好感が持てる」「提案力がある」というのも大事なポイントですね。定期点検や調査などアフターフォローがしっかりしているリフォーム業者に依頼すれば、いつまでも安心して暮らすことができるでしょう。

また、スタッフの対応に問題があると会社自体を信用できなくなると思いますから、お問い合わせの際の対応に注目してみてください。状況を把握して、最適な提案をしてくれるリフォーム業者を選びたいものです。

それから、「スピード感がある」という声も聞かれました。リフォームを検討している方は、早く問題を解決したいと思っている方が多いでしょう。現地調査から見積もり、施工まで素早く対応してもらえると嬉しいですね。

ここで挙げたようなポイントを中心に比較すると、信頼できるリフォーム業者が見つかるのではないでしょうか。万が一、自然災害でトラブルが発生したとしても、充実したサポートをしてくれるところを選びたいですね。

今回のアンケート結果を踏まえて、リフォーム業者選びのポイントを次の見出しでさらに詳しくお話していきます。

リフォーム工事を成功させるためには、業者選びがとても大切な要素になってきます。世の中に存在する悪徳なリフォーム業者の数はおそらくあなたが想像しているよりもずっと多いので、業者を選ぶ際は慎重にならなければいけません。

とにかくしっかり調べるようにすれば、うっかり悪徳業者の巧妙な手口に引っ掛かってしまうことは避けられるようになります。リフォーム業者選びをする際は、ぜひ不安がなくなるまで徹底的に下調べをしたうえで挑戦してみてください。